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咱們的空間站在最初設計時就考慮到了國際間的合作,而且現在好多國家也在跟我們申請,希望給他們培養航天員以及和他們聯合飛行。
建立商品房預售履約擔保機製,降低購房人風險。盧天錫指出,由於我國商品房預售資金監管沒有專門的上位部門規章辦法,各地監管模式、監管標準等存在較大差異,有的未實行預售資金的全額入賬監管,有的監管額度沒有有效覆蓋項目竣工交付所需資金,有的對預售資金使用把關不嚴,有的簡單地委托監管銀行代為監管,預售資金實際上由開發商自行支配使用。
申請銀行貸款的,後續按揭款根據預售合同約定的工程進度逐步發放貸款。建立預售項目信息披露製度,預售項目工程進度、預售款使用情況等重大事項應定期或及時向購房人公示披露。盧天錫認為,《城市商品房預售管理辦法》中雖規定了商品房預售許可條件,要求投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,但各地對工程形象進度的要求不一,有的地方達到正負零即允許預售,一定程度上降低了房地產開發企業準入門檻,提高了房地產企業資金杠杆率,助推了個別房地產企業高杠杆、高負債的野蠻增長,給我國房地產業帶來了巨大風險。
全國兩會期間,全國人大代表、江西省住房和城鄉建設廳廳長盧天錫呼籲,逐步提高商品房預售許可門檻,建立商品房預售履約擔保機製,同時調整購房款付款方式,從購房人一次性全額付款,變成按工程進度分期付款。他建議,調整購房款付款方式,改變當前由購房人一次性全額付款(含按揭貸款)並由監管部門按進度撥付預售資金的模式,變為購房人按工程進度分期付款的模式,即在工程投資額或工程形象進度達到一定標準後,由購房人繳納規定比例的首付款,剩餘款項按預售合同約定的工程進度分期支付,項目達到竣工交付條件後支付尾款,其中一定額度轉入由政府監管的質量保修金專戶。
違規成本低,也是難以有效遏製房地產開發企業違規行為的原因之一。
同時明確預售合同與權屬預告登記相同的法律地位,嚴禁已設立土地抵押的房屋預售,嚴禁將已預售房屋再設立在建工程抵押,保障購房人合法權益比如一個人一個月有10萬元收入,個稅征收再提高5000元,相當於一個月少交2500塊錢的稅。
賈康表示,隻將工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項勞動性收入納入綜合所得,實際上是形成了對勞動收入的稅收歧視,未來綜合所得的範圍還應進一步擴大。中國現在要麵對國際競爭,這不利於穩住高端人才隊伍。
目前直接稅和間接稅比重大概是3:7。他認為,企業所得稅以前在50%左右,現在企業所得稅已經降至25%,相比起來,個稅最高邊際稅率還是45%,總體來說偏高。